INFORMAÇÃO:
Todos os trabalhos adicionais aqui enumerados serão realizados com precisão, profissionalismo e dentro do prazo acordado. Ao utilizar materiais de construção modernos, garantimos que a sua casa será concluída muito rapidamente e, acima de tudo, de forma económica, sem comprometer a qualidade nem a durabilidade.
Dividimos o trabalho em várias passos, para que possa construir connosco numa base quase «chave na mão», ou realizar você mesmo a totalidade ou parte dos trabalhos de construção. Se desejar encomendar apenas o KIT CASA, apoiamos todos os construtores com um plano de construção gratuito para as fundações e o casa, bem como dicas sobre a construção, aquisição e instalação de todos os materiais necessários.
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Passo inicial
O passo mais importante para garantir a estabilidade de um investimento é criar uma base sustentável a longo prazo sobre a qual o investimento possa crescer. Por esta razão, ao construir uma casa, é também essencial garantir uma fundação sólida, capaz de suportar a estrutura durante muitos anos. Em suma: uma fundação sólida é a base segura para um investimento estável, rentável e sustentável numa casa.
Na secção FUNDAÇÕES, mostramos-lhe como pode atingir este objetivo de forma rápida, segura e económica, fundações de faixas de betão. É claro que existem outras formas de construir uma fundação. No entanto, as nossas décadas de experiência na construção de casas demonstram que todas as outras opções, com exceção das placas de betão, não são nem mais estáveis nem mais económicas e, infelizmente, podem causar problemas recorrentes ao longo do tempo.
A TÉCNICA DE CONSTRUÇÃO QUE VAMOS APRESENTAR OFERECE AS SEGUINTES VANTAGENS:
É adequada para todos os tipos de terreno, seja rochoso, arenoso, húmido ou inclinado. A armadura, juntamente com o betão, suporta um peso que ultrapassa largamente o peso total da casa concluída.
(Em contrapartida, temos, por exemplo, as fundações pontuais com estacas de aço, que, dependendo das características do solo e das condições meteorológicas, podem, com o tempo, afundar-se em vários pontos, como a experiência demonstra. Isto aplica-se particularmente quando foi utilizado um número insuficiente de estacas de aço)
A relação custo-benefício de uma fundação em faixa é, em última análise, significativamente melhor do que a de outros tipos de fundações com menor capacidade de carga, com exceção das placas de betão.
Faça as contas:
Os custos de construção e de materiais para fundações em faixa ascendem, em média, a 34,90 € m² de área útil, mais o IVA..
POR ÚLTIMO, É IMPORTANTE TER EM CONTA O SEGUINTE:
Fundações em faixa de betão ou com estacas de aço, estas estão sujeitas exatamente aos mesmos regulamentos de construção. Ao contrário das placas de betão, que estão 100% sujeitas a licença de construção, que isolam completamente o terreno. Por outro lado, as fundações em faixa de betão e as fundações com estacas de aço não isolam o terreno.
Os trabalhos de construção de uma fundação em faixa para uma área habitável de até 150 m² demoram, em média, um máximo de 3 dias. A fixação dos estacas de aço pode demorar mais tempo, especialmente em terreno rochoso.A altura padrão das fundações em faixa é de 20 a 30 cm, podendo ser aumentada até 2 metros.
Isto kit inclui a montagem do KIT CASA encomendado, incluindo vigas de fundação em madeira, placas de subpavimento OSB, paredes, portas, janelas, vigas de telhado e tábuas de telhado, sobre uma fundação pré-construída. Por exemplo, sobre uma fundação em faixa com capacidade de suporte de carga a longo prazo, que já tenha sido construída. Os trabalhos de montagem do KIT CASA são concluídos no prazo de 3 a 4 dias úteis. Por fim, é instalada uma membrana respirável no telhado, para que a casa fique protegida da chuva durante as próximas 6 semanas e tenha tempo suficiente para instalar você mesmo a cobertura necessária.
Isto inclui todos os trabalhos básicos necessários para as ligações elétricas e sanitárias. Instalamos todos os cabos elétricos para futuras tomadas e luzes de teto, bem como para aparelhos adicionais, tais como aquecedores de água e fornos, e todos os tubos de água e esgoto para ligar futuras instalações sanitárias. Os trabalhos da passo 2 são realizados durante montagem KIT CASA de modo a não exceder o tempo máximo de construção de 5 dias no total. O KIT BÁSICO poupa-lhe muito trabalho e tempo, uma vez que as instalações elétricas e de canalização demorariam, de outra forma, pelo menos 4 a 5 dias após a montagem da casa.
Agora que a instalação da cablagem elétrica na zona do telhado também está concluída, podemos, se desejarmos, montar o telhado completo, para além do que foi feito no passo 2. O KIT TELHADO standard inclui uma cobertura com painéis sanduíche de 5 ondas e isolamento do telhado com ventilação, com uma espessura mínima de 50 mm. O telhado fica assim isolado não só termicamente, mas também acusticamente. Outras opções, como tijolos clássicos, telhas tipo sanduíche e placas imitação de tijolos, com isolamento térmico e acústico até 200 mm, completam o kit. O edifício está agora protegido a longo prazo da chuva e do tempo tempestuoso. A pintura exterior e os trabalhos de acabamento interior podem ser realizados a qualquer momento posteriormente.
Isto inclui os trabalhos e materiais mais complexos necessários para deixar a casa pronta a habitar. Por exemplo, a instalação completa dos sistemas elétricos, da caixa de fusíveis e das tomadas - o abastecimento de água e o aquecedor - e acabamento completo das casas de banho com cabina de duche fechada, sanita e lavatório. (Para permitir a instalação dos elementos sanitários, instalamos primeiro um laminado impermeável nas casas de banho.) Os trabalhos da passo 4 demoram, em média, mais 10 dias úteis. Podem ser selecionadas opções adicionais, como a montagem uma duche walk-in banheiras, bidés e piso radiante.
Dependendo do tipo de construção, poderá ser necessária uma parede exterior adicional, especialmente para garantir uma proteção ideal a uma casa de madeira contra condições meteorológicas adversas, como chuva forte. A proteção total contra a chuva só é garantida em casas de madeira com paredes com, pelo menos, 88 mm de espessura. Embora a maioria das casas com paredes de 58 a 68 mm não tenha problemas durante chuvas fortes, as paredes altas das empenas, em particular, devem ser equipadas com um revestimento adicional, que pode ser construído com ou sem isolamento. Os revestimentos exteriores adicionais, com ou sem isolamento, e os isolamentos de pavimentos, são descritos no Passo 5. O revestimento pode ser instalado diretamente ou numa data posterior. Em edifícios com licença de construção, é necessário um revestimento exterior com 100 mm de isolamento para cumprir os regulamentos de construção portugueses. Teremos todo o prazer em aconselhá-lo...
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